Investimento de 20 milhões leva habitação de luxo a Santarém, preços começam nos 495 mil euros. O Andaluz Residence terá 48 apartamentos, mas os valores praticados colocam o empreendimento fora do alcance da esmagadora maioria das famílias. Projeto surge numa cidade em crescimento, onde será também inaugurado o novo Hospital da Luz.
Um investimento de cerca de 20 milhões de euros vai dar origem a um novo empreendimento residencial em Santarém. O Andaluz Residence será construído na Avenida Madre Andaluz, na zona do Sacapeito, e contará com 48 apartamentos. O preço mais baixo anunciado é, porém, de 495 mil euros, deixando claro que o projeto se destina a compradores com rendimentos elevados.
Promovido e construído pela empresa Casimiro & Coelho, o empreendimento disponibilizará apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, todos mobilados e equipados. As habitações terão garagens fechadas com capacidade para dois, três ou quatro automóveis, além de espaços destinados a arrumos.
Com um preço de entrada próximo de meio milhão de euros, estas casas estarão longe da capacidade financeira da generalidade dos trabalhadores e das famílias da região. Mesmo considerando o recurso ao crédito bancário, só uma entrada de 10% representaria cerca de 49.500 euros, aos quais acresceriam impostos, despesas de escritura e elevados encargos mensais com o empréstimo.
Trata-se, portanto, de um investimento imobiliário dirigido ao segmento alto do mercado, numa altura em que a falta de habitação a preços compatíveis com os salários continua a afetar muitas famílias e jovens que procuram permanecer ou fixar-se em Santarém.
O projeto inclui zonas comuns com parque infantil e um rooftop equipado com piscina e área de exercício físico. O edifício deverá apresentar uma pré-classificação energética de classe A, dispondo de painéis fotovoltaicos, bomba de calor, ventilação mecânica de duplo fluxo, ar condicionado por conduta e carregadores para veículos elétricos.
A arquitetura é da responsabilidade do gabinete Freire de Oliveira, enquanto o projeto de interiores pertence ao Mosho Atelier. A construção já se encontra em andamento, estando a conclusão prevista para o final de 2028. Segundo a empresa promotora, o edifício distinguir-se-á pelas linhas curvas, luminosidade, materiais nobres e acabamentos sofisticados. Vida Imobiliária
Santarém atrai investimento, mas falta habitação acessível
O empreendimento surge num período de forte dinamização económica de Santarém. Está igualmente prevista para breve a inauguração do novo Hospital da Luz, investimento que deverá criar cerca de 500 postos de trabalho ligados à saúde e a outras áreas de apoio.
A chegada de centenas de novos profissionais poderá aumentar a procura de habitação na cidade. Contudo, os preços anunciados para o Andaluz Residence dificilmente estarão ao alcance da maioria desses trabalhadores.
O investimento de 20 milhões de euros constitui uma notícia relevante para Santarém e demonstra a capacidade da cidade para atrair projetos privados de dimensão considerável. Mas evidencia igualmente o crescente afastamento entre a oferta imobiliária de gama alta e os rendimentos reais da população.
Santarém ganha, assim, 48 apartamentos modernos e sofisticados, mas permanece a questão essencial: onde está a habitação destinada à classe média, aos jovens e aos trabalhadores que diariamente asseguram o funcionamento da cidade?
Fotos: (re)portugal
